Обзор жилого комплекса · Ростов-на-Дону
ЖК Эстет Ростов-на-Дону - сайт цены и планировки 2026
Материал по теме «обзор проекта» в ЖК Эстет Ростов-на-Дону. Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (пр-кт Шолохова). Застройщик по базе: СЗ-1 ЮСИ-ДОН. Разбираем собственные материалы проекта и вопросы к выбору помещения.
Эстет - объект в Ростов-на-Дону. Чтобы перейти от общего изображения к предметному выбору, сопоставим его адреса, корпуса и сведения исходных карточек. В этом материале использован снимок от 02.06.2026; сведения о текущих предложениях требуют отдельного уточнения.
Где находится Эстет: адреса и состав проекта
В базе для «Эстет» связаны 15 объект(а). Адреса: Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (пр-кт Шолохова); Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов; Город Ростов-на-Дону, Улица Берберовская (проспект Шолохова); Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (проспект Шолохова). В исходных карточках указаны застройщики: СЗ-1 ЮСИ-ДОН.
Начните проверку локации с адреса конкретного корпуса. Для первой связанной карточки это «Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (пр-кт Шолохова)». Адрес в базе - ориентир для сопоставления документов и карты. Он не доказывает время пути, наличие работающей школы или благоустройство: эти условия нужно проверить на месте и по актуальным сведениям.
Корпуса и параметры: что известно из исходных карточек
Для объекта «Эстет Литер 48 корпус 1» по адресу Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (пр-кт Шолохова) в снимке указано: этажность 21-21, количество жилых помещений 163, жилая площадь 8 167,4 м². Номер проектной декларации - 61-001683. Эти значения относятся к карточке корпуса, а не к площади выбранного лота.
Сведения сохранены на 02.06.2026. У проекта несколько связанных карточек: их параметры приведены раздельно ниже. Не переносите этажность, площадь или декларацию одного корпуса на соседний. Дата снимка показывает возраст сведений; она не означает независимую проверку текущего состояния стройки.
Как сравнивать квартиры: цена, планировка и конкретный лот
Для квартиры сопоставьте план этажа с планом конкретного помещения: сторону света, вход, мокрые зоны, место хранения и положение окон. Разброс этажности по корпусам сам по себе не показывает вид из окон и уровень освещения выбранной квартиры.
На главной странице «Эстет» есть раздел планировок и форма запроса. Используйте их как начало подбора. Иллюстративные планировки не подтверждают, что такой вариант сейчас продаётся. Попросите план с номером помещения, корпусом, этажом и датой предложения; стоимость сравнивайте при одинаковой комплектации и площади. Историческую среднюю цену из базы мы не выдаём за действующую цену продажи.
Параметры корпусов в исходной базе
| Объект / декларация | Адрес | Застройщик | Этажи | Помещения / площадь |
|---|---|---|---|---|
| Эстет Литер 48 корпус 1 · 61-001683 | Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (пр-кт Шолохова) | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 21-21 | 163 / 8 167,4 м² |
| Эстет Литер 48 корпус 2 · 61-001684 | Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (пр-кт Шолохова) | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 7-13 | 380 / 18 149,9 м² |
| Эстет Литер 47 корпус 2 · 61-001687 | Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 7-13 | 380 / 18 117,2 м² |
| Эстет Литер 47 корпус 1 · 61-001688 | Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 21-21 | 163 / 8 150,6 м² |
| Эстет Литер 43 корпус 1 · 61-001693 | Город Ростов-на-Дону, Улица Берберовская (проспект Шолохова) | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 21-21 | 152 / 8 178,6 м² |
| Эстет Литер 43 корпус 2 · 61-001694 | Город Ростов-на-Дону, Улица Берберовская (проспект Шолохова) | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 7-13 | 347 / 18 326 м² |
| "Эстет" Литер 45 корпус 1 · 61-001695 | Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (проспект Шолохова) | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 21-21 | 163 / 8 146,5 м² |
| "Эстет" Литер 45 корпус 2 · 61-001696 | Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (проспект Шолохова) | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 7-13 | 380 / 18 123,1 м² |
| Эстет Литер 42 корпус 2 · 61-001698 | Город Ростов-на-Дону, Улица Берберовская (проспект Шолохова) | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 7-13 | 347 / 18 326 м² |
| Эстет Литер 42 корпус 1 · 61-001699 | Город Ростов-на-Дону, Улица Берберовская (проспект Шолохова) | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 21-21 | 152 / 8 178,6 м² |
| Эстет Литер 48 корпус 3 · 61-001684 | Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (пр-кт Шолохова) | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Эстет Литер 47 корпус 3 · 61-001687 | Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| "Эстет" Литер 45 корпус 3 · 61-001695 | Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (проспект Шолохова) | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Эстет Литер 42 корпус 3 · 61-001699 | Город Ростов-на-Дону, Улица Берберовская (проспект Шолохова) | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
| Эстет Литер 43 корпус 3 · 61-001694 | Город Ростов-на-Дону, Улица Берберовская (проспект Шолохова) | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | 1-1 | 0 / 0 м² |
От общего впечатления к проверке лота
| Что оцениваем | Что даёт знакомство с сайтом | Что уточнить отдельно |
|---|---|---|
| Идентичность | Эстет Литер 48 корпус 1 · Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (пр-кт Шолохова) | Корпус и номер помещения в документах |
| Застройщик | СЗ-1 ЮСИ-ДОН | Наименование в текущих документах |
| Параметры | Снимок базы от 02.06.2026, корпусов: 15 | Актуальный план и характеристики конкретного лота |
| Цена и наличие | В обзоре действующая стоимость не заявлена | Датированное предложение по выбранному помещению |
Источники и документы: как собрать проверяемый ответ
В материалах этого объекта сохранено документов: 248, ссылок на изображения: 14. Среди документов: obj63538_pd61-001699_16; obj63352_pd61-001684_06; obj63521_pd61-001696_11. Ссылки на исходные карточки приведены в конце обзора.
Сверьте наименование «СЗ-1 ЮСИ-ДОН» в карточке источника с лицом, указанным в актуальных документах. Для решения по лоту нужны согласованные между собой адрес, корпус, номер помещения, план и условия предложения. Сведения разных корпусов и разные даты публикации храните отдельно. Обзор помогает собрать эти вопросы, но не заменяет проверку текущих документов.
Частые вопросы
Где находится Эстет?
Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (пр-кт Шолохова); Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов; Город Ростов-на-Дону, Улица Берберовская (проспект Шолохова); Город Ростов-на-Дону, Бульвар Авиаторов (проспект Шолохова). Адреса относятся к связанным исходным карточкам; корпус выбранного помещения нужно сопоставить отдельно.
Насколько актуальны параметры в обзоре?
Приведён снимок от 02.06.2026. Он не подтверждает сегодняшние цены, наличие помещений, готовность и дату передачи.
Где посмотреть цены и планировки?
Перейдите к разделу планировок на главной странице этого объекта. Запросите актуальный план и датированное предложение по конкретному помещению.
Что показывает обложка?
Архитектурный пример, используемый в первом блоке сайта. Его нельзя считать фотографией этого здания.